楼市百科第12期
如果说年，常州最火的地方是高铁新城，那么年，常州金坛一定比高铁新城还要火！这话我可不是随便说的，今天我花了2小时暴走金坛各大楼盘，不得不说，这里的每个楼盘都相当火热啊！有楼盘单月狂卖超套，有楼盘公开售楼处，短短2天接待了组客户，开启认筹后，认筹客户又超千组......不得不说，现在金坛这热度，谁与争锋！1、新盘竟然都好卖，金坛真的太牛了
如果要问金坛最好卖的楼盘是谁，那还真的不好说，因为我发现这里的楼盘竟然都好卖！太神了！首先，我在实探之前，便在朋友圈得到消息，万科公园大道上个月卖出了超套，这个销售量真的吓人，算一算，相当于每天都卖出20套！所以今天上午，我实探的第一家楼盘便是万科公园大道，我个人认为万科这个项目除了众所周知的价格便宜外，最大优势其实也在于项目一期已经交付，而且所有楼栋的建设进度基本肉眼已经可以看到。
买房人出于对实景和品牌的信任，所以一大部分人都会选择万科公园大道。
据了解，万科公园大道上个月加推了3期最后一栋42号楼，目前是3期高层、洋房余房在售，户型面积93—㎡，毛坯均价元/㎡。
除了万科公园大道，与之一路相隔的万达光语未来5月销售成绩也非常亮眼，从金刚石数据来看，项目上个月成交了套。相比万科的产品，万达光语未来上个月加推的以洋房产品为主，户型面积㎡-㎡，均价46元/㎡，毛坯交付。1.3万/㎡的洋房就目前整个金坛市场来看，还是很香的，因为后期要上市的产品大多集中在1.6万/㎡以上，而万达光语未来紧靠金武快速路，出行上要更便捷一些。值得一提的是，上个月金坛纯新盘也迎来了首开，据我了解，项目上个月卖出了超套。项目目前首开的余房在售，高层户型面积约㎡，毛坯1.1万/㎡；小高层户型面积约㎡，毛坯1.35万/㎡。新城在金坛打造的楼盘，卖的速度都非常快，比如新城尚隽天骄、新城逸隽。我在实探的过程中从买房人处得知：看中新城的楼盘除了价格合理之外，其在金坛也打造了不少口碑产品，比如新城金郡，作为刚需，买房还是会更考虑这些大品牌。除了这些众所周知的大品牌楼盘，我发现板块内江东钱塘印象销售成绩同样不错，这家楼盘虽然被百强房企包围，但销售成绩同样亮眼，根据金刚石数据来看，项目5月成交了套房源。项目能卖这么火，主要原因还是一路之隔便是在建的名校。华罗庚实验幼儿园和实验小学滨湖校区。
毕竟，离学校近，对于家长而言，是极大的利好。
除了已开盘的楼盘卖的火热，金坛区域内未开盘的楼盘同样火热，就拿纯新盘中海翠语江南来说，项目公开售楼处2天，接待了超组客户。
据了解，项目将于本周首开1、5、6、10、19、20和21号楼，户型面积㎡—㎡，毛坯1.5万/㎡—1.6万/㎡，这个价格可不便宜。
整体来看，金坛目前各个楼盘各有各的优势，但不可否认的是：大家卖的确实都很好！2、火过高铁新城？这话并不夸张，金坛区域内房价跨度较大，适合各类人群
今天在实探的过程中，有销售跟我表示：现在的金坛绝对是火过高铁新城的。这个说法并不夸张，从数据就能看出热度。其实在我们后台，也有不少买房人提问，金坛滨湖新城和高铁新城选择哪里更好？首先，高铁新城核心地段目前大部分楼盘都已经清盘了，独苗就是雅居乐熙悦府，买房人可选择空间不大。而且就目前常州的地价形势来看，未来高铁新城地块出让，肯定不会便宜，这也意味着购房成本的增加。高铁新城效果图相比之下，金坛滨湖新城现在可以选择的楼盘就比较多了，而且板块内目前房价起伏还是很大的，1万-1.7万/㎡不等，不论你是刚需还是改善或者就是想买房投资，都有的选。但两者之间的地理位置差的还是很多的，目前常州到金坛最方便的交通工具还是开车，通过金武快速路可以直达，高铁新城就比较方便了，除了开车还可以借助地铁。再看配套，高铁新城的定位和各项利好在这我就不多做赘述了，未来发展的方向就是成为常州的新中心，相比之下，金坛滨湖新城目前的发展方向仍是以金坛为主，还没有跳脱区域。高铁新城效果图但金坛现在整个城市还有大片的土地可开发，这也意味着区域有更多的可能，再加上现在区域地价的爆发，我详细未来一定会有更多的利好砸向金坛。所以，我觉得金坛还是可以买的，上车就完事！欢迎