年2月8日，在南京都市圈被提出20年之机，国家发展改革委关于同意南京都市圈发展规划的复函发布，正式吸纳常州下辖的溧阳市、金坛区为“新成员”，补齐都市圈的东南一角，与之前的南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖和宣城八大城市组成“8+2”的城市格局。
-图片源于网页打开长三角区域的地图，南京都市圈地处长三角的地理中心。相关数据显示，在过去20年的发展中，这10个地区以占全国0.7%的土地面积、2.5%的常住人口，创造了占全国4%的经济总量。南京都市圈获得国家的支持，不仅是一个非常重要的经济信号，也是国家重要的经济战略。按照这个规划，溧阳市的入群，都市圈的一体化发展，对溧阳市城市发展、科技创新、资源配置等都有十分深远的影响。01
“轨道都市圈”推进基础设施互通互联
长期以来，交通都是连接城市的重要纽带，是为城市发展运送人流、物流等资源的重要通道，是一个城市发展的内生动力。-图片源于网页为加强与区域中心城市及重要交通枢纽的联系，对轨道交通做出了进一步规划，在宁杭铁路专线的基础上，继续增加镇宣铁路、泰常溧铁路、市郊铁路S2线等轨道交通规划。交通对城市的发展至关重要，如常州市区至天目湖的S2轻轨方案，时间效率上的提高，能够大规模减少区位带来的约束，真正发挥“轨道都市圈”融合发展的作用。
随着产业布局联系不断加强，近几年溧阳市港口吞吐量也不断增加，在溧阳最新的企业货主自备码头项目中将建成2个吨级泊位，年吞吐量26.6万吨的码头。除了陆路和航运上的突破，溧阳天目湖通用机场，暨常州第二座机场的建成，对溧阳交通网的发展也有划时代的意义。
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“资源配置圈”加速产业集聚创新
年12月31日，宁德时代发布公告，其与上汽集团共建的上汽时代、时代上汽明确在江苏省中关村高新区实施动力电池生产基地二期项目，项目总投资不超过亿元，这是溧阳“十三五”规划中的第七个“百亿项目”，也打响了溧阳“十四五”重大项目招引的第一枪。
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七个“百亿项目”囊括了绿色新能源产业、高端装备制造业、文旅产业以及新材料产业等方面，建设构成协作发展的良性产业生态圈，对引进产业人才就业、吸纳人才返乡置业有积极的引导作用。据悉年1月溧阳市举行重大项目集中开工活动，11个项目总投资.78亿元，可以预见重大项目的不断突破已成为溧阳市区高质量发展的核心基因。-相关数据源于《常州统计年鉴》相关数据显示，从年至年，随着中关村、上兴新区等大量工业项目陆续引进，以及南航天目湖校区入驻，教育学位的大幅扩招，带来常住人口的稳步提升，截至年溧阳市已有76.4万常住人口。人口的不断流入给溧阳楼市创造了可观的市场空间。03
“宜居生活圈”巩固溧阳楼市格局
溧阳地处苏浙皖三省交界的真空地带，被南京、无锡、常州、宣城等八城围绕，是长三角地区城市枢纽重地，因其特殊的板块价值，成为各房企青睐的开发重地。-图片源于网页仅供参考在年以前溧阳房地产市场一直为本土小开发商把持，直到当年5月路劲地产以总价6亿元竞得溧阳燕山新区36#地块，楼面价元/平方米，溢价率.41%，不仅刷新了溧阳土地市场最高单价记录，也率先完成溧阳燕山新区板块布局，开启品牌房企大势入驻溧阳的元年。随后，年12月，新城控股以1.55亿元竞得溧阳市天目湖大道东侧7-1#地块，楼面价元/㎡，溢价率6%。同年以总价15.18亿元，成交楼面价元/㎡竞得溧阳市燕山公园西侧（一期）地块。年3月，恒大以总价15.29亿元竞得燕山片区38-1#38-2#地块，成交楼面价元/㎡，溢价率12%。年6月，南京梁祥置业有限公司（中梁）以总价9.7亿元竞得江苏溧阳市安顺燃气有限公司北侧1#2#地块。诸多品牌房企陆续入驻溧阳，极大地增加了溧阳房地产市场的容量，影响到整个溧阳房地产市场的供需结构。在共享南京都市圈便利资源的基础上，逐步建设形成本土城乡就业、教育、医疗、文化、旅游等资源配置的新模式，打造属于溧阳人民的“宜居生活圈”。房价的增长与否，短期看金融*策，中长期看人口。南京都市圈的想象空间极大，在南京经济大光环的辐射下，溧阳作为城市群一员能够最大限度地享受配套资源带来的人口红利，利于本地房产市场长期稳定发展。-END-预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇