近日，有网友爆料，位于金坛滨湖新城核心区域的新城尚隽天骄备案价格已出炉。整体备案价格超过了元/㎡，洋房最高备案价格元/㎡左右。
这也就意味着，金坛房价，迎来了新的格局！
1金坛滨湖新城年内多幅地块成交?地价迎新高年5月，新城以6.84亿元的价格竞得钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块，容积率1-2。成交楼面价元/㎡。
年6月，乾亨分别以4.89亿元、3.99亿元的价格竞得华阳南路东侧（容积率1-1.2）、乌干路南侧地块及钱资湖大道南侧、徐塘路西侧地块（容积率1-1.5）。成交楼面价分别为元/㎡及元/㎡。
年8月，奥山以1.48亿元的价格竞得钱资湖大道北侧、钱家路西侧地块，容积率1-1.5，成交楼面价元/㎡。
接连多宗宅地的成交，对于滨湖新城区域来说，意义重大。
以金坛大道为界限，滨湖新城北部区域的所有宅地，容积率基本都在2.0及以上，所对应的建筑形态多以高层产品为主。
而今年成交的几宗位于金坛大道以南，紧贴着钱资湖的宅地，容积率都在2.0及以下。这也意味着未来这里诞生的项目，将会彻底以改善为主。
低密宅地的出现，为环钱资湖板块价值升级提供了空间和可能。
2均价元/㎡区域房价迎破局从金坛吾悦广场到新城金郡再到新城尚隽天骄。四年多的时间，新城参与了金坛滨湖的城市共建，并见证了金坛滨湖新城的人居革新。
拿地仅三个月的时间，新城尚隽天骄项目预计于9月迎来首开。
从官方公布的备案价格来看，整盘备案均价为元/㎡。
据悉，项目预计9月首开洋房3#、15#，高层4#、8#；洋房户型㎡、㎡，高层户型㎡、㎡。洋房和高层均为精装房源。
从项目备案公示来看，3#楼共三个单元，共8层，每单元两户，备案价格区间为-元/㎡。
15#楼也是三个单元，共10层，备案价格区间为-元/㎡。
4#楼1个单元，20层，备案价格区间为-元/㎡。
8#楼1个单元，20层，备案价格区间为-元/㎡。
该项目的入市，对于整个金坛的房价来说，是大幅度的提升。
年，金坛全市商品住宅成交均价约元/㎡左右。滨湖新城目前在售的项目已经不多，保利紫荆公馆、中景尚海城，以及处于清盘状态的新城金郡，整体价格在-元/㎡左右。
随着新城尚隽天骄的入市，金坛滨湖新城向南区域房价进一步革新的同时，产品也迎来新的质变。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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