今天上午
宿豫区两宗住宅用地：
（经）B宿豫01
（经）B宿豫02
成功出让！
共揽金万元.
土拍亮点
1、安徽华地融达房地产有限公司以.7万元摘得（经）B宿豫01地块，楼面价约.36元/㎡。
2、南京祥生世纪房地产开发有限公司以.9万元摘得，楼面价约元/㎡。
经过90轮报价！（经）A宿城01地块最终被安徽华地融达房地产有限公司拿下，总价.7万元（元/㎡），成交楼面价.36元/㎡，溢价：48.33%。
（经）B宿豫01地块详情
地块位置：东至规划道路，南至武当山路，西至宿豫大道，北至育才东路。
占地面积：㎡（76.亩）
规划用途：城镇住宅用地
规划指标：1.0容积率≤2.2；35%＜绿化率；建筑密度≤25%；限高70米
出让年限：70年
出让起始价：.84万元，单价：元/㎡
成交总价：.7万元
成交楼面价：.36元/㎡
溢价率：48.33%。
竞得单位：安徽华地融达房地产有限公司
02楼面价元/㎡宿豫02地块被祥生拿下土拍结果↓↓
经过82轮报价！（经）A宿城02地块最终被南京祥生世纪房地产开发有限公司拿下，总价.9万元（元/㎡），成交楼面价元/㎡，溢价：42.5%。
（经）B宿豫02地块详情
地块位置：东至扬子江路，南至武当山路，西至规划道路，北至育才东路。
占地面积：㎡（85.亩）
规划用途：城镇住宅用地
规划指标：1.0容积率≤2.2；35%＜绿化率；建筑密度≤25%；限高70米
出让年限：70年
出让起始价：.12万元，单价：元/㎡
成交总价：.9万元
成交楼面价：元/㎡，
溢价率：42.5%。
竞得单位：南京祥生世纪房地产开发有限公司
地块解析
本次出让的为两宗相邻地块，甚至连地形都是一样的方正地块，唯一不同的是02地块比01地块稍大一些。从位置上看该区域位于京东产业园的东侧位置，离目前宿豫的热门板块万达商圈较远。那么今日的拍地何以如此火热？让我们一起来看一下该板块的详情。虽然距离宿豫区目前的热门板块较远，但是从长远来看，该板块所属京东产业园区工作就业方便；目前周边有在建的京东智慧城，里面有3万平方米商业中心以及平方米生活配套楼，建成后可满足周边居民生活购物需求；在教育方面有九年一贯制的南外仙林分校宿迁学校、玉泉路小学（在建）等优质教育资源，更值得一提的是该宗地块位置距离规划中的宿迁高铁东站约1.5公里的距离，相对较近。如此看来：生活配套齐全、教育资源优质、交通方便，未来价值毋庸置疑。
目前距离这2块地比较近的在售盘有博大学府国际，该项目将于本月中下旬加推，参考均价约元/㎡，以及邗建未来城也将于下半年加推，小高层参考均价元/㎡。
可以看出整个宿豫经济发展中心正在渐渐的向东拓展，可以预测这一区域将会成为宿豫区继万达之后的下一个热门板块。
文章来源:乐居买房
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