TUhjnbcbe - 2024/10/7 8:51:00
小布日前从常州市国土局获悉，常州市国土局日前公布了《常州市年度保障性住房用地供应和经营性用地出让计划》，年常州计划供应保障性住房用地和经营性用地总量为亩，同时，公布了市区（不含金坛、溧阳）35个年度经营性开发地块供应计划重点项目以及个备选地块。常州市区土地开发重点项目年度常州市经营性用地出让计划总量为亩。其中，中心城区（天宁区、钟楼区）亩、新北区亩、武进区亩（含经开区亩）、金坛区亩、溧阳市亩。市区土地一级开发规模（不含金坛、溧阳）计划供应亩。其中，中心城区亩、新北区亩、武进区亩（含经开区亩）。今年经营性地块重点项目35个根据计划，今年市区（不含金坛、溧阳）经营性开发地块重点项目35个，备选地块幅，这些项目和地块均出自《常州市年度经营性开发地块供应计划重点项目库》和《常州市年度经营性开发地块供应计划备选项目》。在35个重点地块项目中，中心城区（天宁区、钟楼区）有14幅地块，共约亩。其中，天宁区有6幅地块，共约亩；钟楼区8幅地块，共约亩。武进区（含经开区）有14幅地块，共亩。其中，武进10幅地块，亩；经开区4幅地块，亩。新北区有7幅，共亩。今年备选地块幅，总计约1.75万亩。其中，不乏大型优质地块，如天宁区的兰陵中吴大道南侧地块，航天乐园地块，三里、亚新地块，均超过亩。湖塘镇三勤地块、红星美凯龙东侧地块、湖塘常舜汽修厂、西太湖延政西路北侧西太湖大道西侧地块，均是位于武进区的优质备选地块。今年市区已成交多幅商住地块截至目前，今年常州市区普通商品住房地块成交已有5幅。天宁区、钟楼、经开区各1幅，分别为刘塘浜地块，蓝翼飞机制造厂地块，横林顺通路东侧、公园路南侧地块；武进区2幅，为洛阳镇珠光路东侧、公园路南侧地块，高新区镜湖西路北侧、公园路南侧地块。其中，地块较大的有金茂集团以17.4亿元成交的蓝翼飞机制造厂地块、新城地产以11.7亿元成交的刘塘浜南侧地块。另外，今年还成交了2幅安置房地块，一幅是位于天宁区的郑陆镇工业大道北侧、迎宾路西侧地块，另一幅是位于经开区的横山桥山水路北侧省道东侧地块。今年底价走势如何？此前，市国土局相关负责人表示，市国土局将按照“房住不炒”的定位要求，继续做好土地供应管理和服务工作。一方面努力提高城市土地经营水平，根据市场行情，按照稳中求进、总量平衡、提升质量、长足发展的基调，科学把握供地结构和节奏，努力保持市场总体供求平衡。另一方面积极营造公平公正、透明高效和健康良好的土地市场环境，搭建土地招商平台与沟通桥梁，构建形成“统筹协调、良性竞争、共同发展”的工作格局，促进土地管理工作服务快捷化、优质化。为严格执行建房80号文件精神，严防高地价扰乱市场预期，年度我市市区宅地供应采取了“限房价竞地价”、“限地价”熔断摇号、“限地价”竞商品住房或竞人才公寓和“限地价”竞住宅回购价格等差别化的土地供应方式。今年，将仍然按照去年的限地价竞人才公寓或商品住房的办法供地，地价基本限定在-万元/亩。新闻链接据国土部门相关负责人介绍。去年上半年，我市积极贯彻落实国家关于房地产市场调控的各项政策，采取“控总量、去存量、提质量、强配套”的措施，重启宅地供应，有效补充了市场供应，促进我市全年房地产形势总体运行平稳并向好发展。去年我市共出让各类经营性开发用地亩，出让金总额为.5亿元，其中普通商住用地为亩，市区去年供应普通商住地块亩，成交均价万/亩，楼面单价元/平方米。市国土局相关负责人表示，尽管楼面价有所上涨，但目前不管是我们土地出让的单价，还是楼面地价，甚至是商品住房价格，仍然都是沪宁线上的洼地。来源：常州日报