二手房，才是最真实的市场。
这几天，我在浏览链家网站查询各个板块二手房成交情况的时候，意外发现西太湖板块的二手房“支棱”起来了，各个小区不断成交的同时，价格也在创造新高。
其中，最引人注目的，当属湖畔春秋这套5室3厅近㎡的别墅房源，成交总价高达万！
当然，这也不是西太湖别墅第一次拍出天价。
早在年8月，同样是毗邻西太湖的天安别墅也成交一套㎡别墅房源，成交总价万，成交单价3.6万/㎡，成交周期更是惊人的2天。
作为常州目前的“头部板块”之一，西太湖之所以能够稳步发展，最主要的还是依托于超强的未来规划和超高的逼格。
“中央车站”奠定的板块交通枢纽地位，各项优秀教育配套资源的入驻，发达的产业资源，如今的西太湖多点开花，价值更是迅猛飞跃。
而另一个关键因素便是无可复制的生态价值，不管是临湖地段的别墅屡屡破千万成交，还是此前星河丹堤59套别墅秒空，都足以说明这一方湖景的吸引力。
不断攀升的二手房价，热度超高的新房市场，极致稀缺的生态资源，稳步落定的各项规划，一切的一切都在告诉我们，西太湖，不只有湖。
PART1
交通篇
“交通之于城市，正如血液之于身体”，世界建筑大师简·雅各布斯曾经这么说过，也道出了交通对于整个城市的价值。
在常州飞速发展的过程当中，如今的西太湖板块在未来已经定位成了常州交通枢纽中心。
早在年1月，武进区召开两会，会议上通过《常州市武进区国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标》。
其中，会围绕打造“长三角中庭、新城市中心”的目标，加快实施环滆湖片区战略规划、加快打造常州交通枢纽中心。
作为未来常州的交通枢纽中心，板块内的轨道交通、城际快线、高速公路等交通配套全面发展！光是轨道交通上就有3条地铁线。
◆地铁1号线已经开通，直达南夏墅腹地，未来还将继续南延至常州南站
◆地铁5号线起自西太湖科技城的揽月湾，终于郑陆镇东青，设揽月湾站、西太湖站、禾香路站、凤苑路站等
◆地铁7号线起自经开区省常中分校，终止于南沿江铁路金坛站，与延政大道一起贯穿西太湖
更不用说，区域内还有常宜高速、苏锡常南部高速公路、常泰城际铁路常州南站等城际交通的助力。
10月，市第十三次党代会特别把“两湖”创新区上升到了承载常州的未来和希望这一高度，常州南站枢纽定位进一步提升。
12月底，常州官方发布文章《聚焦“战略”奋进新时代征程》新闻行动①
交通达未来，其中披露了常州“十四五”时期交通重点规划。
重点建设常州南站枢纽，推动铁路、轨道交通、高速公路、快速公交等全面接入、无缝换乘，加强综合开发、统一运营，打造多功能、现代化、智能化的城市“中央车站”
值得一提的是，12月早些时候曾有一份涉及“两湖创新区”的网传规划流出，其中就有中央车站，这次也是常州官方首次对于“中央车站”这一概念的官宣。
从图片中也可以清晰的看到，“中央车站”未来将会包含苏锡常城际，常泰铁路、地铁五号线、盐泰锡常宜等5条线路集中的换乘点。
高标准规划建设常州南站，预留好发展空间，加快打造长三角中轴枢纽“第一门户”和城市“中央车站”。
此外，几天前的1月9号，常州地铁集团董事长宋晓云在接受采访时表示：正在全力推动常州地铁二期建设规划报批及实施。
一切顺利的话，或许在今年不久之后，我们便能看到五号线的如约开工。
优越的地理位置，组合上极具想象力的枢纽站点建设，未来西太湖常州交通枢纽中心的城市定位，名副其实。
PART2
学校、医疗篇
而在教育办学方面，西太湖也是齐头并进，建设与引进同步进行，可以预见这里将成为常州的教育新高地。
常州大学二期工程竣工投用，省武高新校区正式启用，华东师范大学附属常州西太湖公学签约入驻。
值得一提的是，后者这所学校是一座从幼儿园一直到高中的15年一贯制民办学校，预计将于年就开始招生！
此外还有北外附校西太湖外国语学校，也正在进行整体设计，该校共计90个班，能容纳生源个。
一直以来，常州西太湖片区缺乏优质医疗资源。而现在，优秀的医疗配套也正在西太湖板块徐徐展开。
去年7月，西太湖科技产业园与晋陵集团达成战略合作，医院！经过半年多时间的施工改造，医院即将投用。
医院占地面积亩，建筑面积8.3万平方米，是集疗休养、全生命周期健康管理、综合医疗和康复服务于一体医院！
此外，从早先常州教育局发布的公开文件中得知，南京医科大学常州医学院也正式落址西太湖！
板块内备受诟病的商业资源，未来同样会有建面约10万㎡星河大型商业体（规划中）补仓。
配套进一步丰满，西太湖从原本的荒芜之地，摇身一变成为了主城难得的宜居之地，吸引着越来越多的人前来置业。
PART3
产业篇
说到西太湖的产业，首屈一指的当属扬名已久的石墨烯产业。
年10月，江南石墨烯研究院在西太湖成立，这标志着常州，乃至整个江苏省石墨烯产业发展大幕正式开启。
经过多年的不懈发展，西太湖已在石墨烯领域有了颇为闪耀的建树。集聚领军型创新创业团队40多个！引进并孵化相关企业多家！
到了年，常州石墨烯小镇在西太湖正式启动规划建设，同年5月小镇入选江苏省首批25家省级特色小镇创建名单！
年，在国家发改委发布《国家发展改革委办公厅关于公布特色小镇典型经验和警示案例的通知》中。
西太湖石墨烯小镇又成功入选全国20个精品特色小镇！不仅如此，还成为全国突出企业主体地位小镇典型经验代表。
目前，西太湖石墨烯小镇相关产业产值超过30亿，已然成为了常州经济中的一抹亮色！
而除了石墨烯产业，西太湖的其他产业也毫不逊色。
互联网产业园获评省级生产性服务业集聚区，国家生物医药产业园区综合竞争力排名不断上升，智能智造产业和现代服务业也蒸蒸日上.......
强悍的产业集群，是西太湖凌驾于常州一众其他板块之上的傲人资本，同时也是板块高价值的底气来源！
不仅产业基础雄厚，更难得的是西太湖还拥有着绝佳的生态资源，即便放眼长三角也是颇为难得。
作为目前苏南地区唯一保留了原生态景观的天然湖泊，西太湖展现了常州宝贵的自然生态。
湖面平方公里，湖水2.15亿立方米，拥有长约14公里的黄金水岸线和超过40%的绿化覆盖率！
一眼望去碧波浩渺，风光无限，生动诠释了“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的自然美景。
遍栽梧桐树，凤凰云中，像西太湖这样一个产业和环境都优异的板块，势必会吸引一大波高新、高智人才。
有产业便有人口迁入，而有了人口，就意味着有了源源不绝的生产力。
特别是这样高新、高智人群的涌入对于板块至关重要。消费力便愈加庞大，继而相关产业便进一步升级、扩张。
由此反复，良性循环，一个新的城市中心也会因此为崛起。
PART4
规划篇
年1月，武进区两会官宣西太湖在十四五时期三大目标：1.武进城市新中心；2.常州交通枢纽中心；3.跨境（国际）办学基地。
以此为开端，西太湖宛如坐上火箭一般，板块定位不断提升。
年3月，《常州市环滆湖地区发展战略与城市设计》具体西侧曝光，其中三年夯基、五年深耕、十年显城，要将西太湖打造成长三角技术创新先行区，常州城市新发展中心。
其中共规划范围k㎡，城市设计面积k㎡，涉及西太湖科技产业园、武进高新区、嘉泽镇、湟里镇、前黄镇五个行政版块，打造西太湖CBD。
其中在发展战略上，会从生态、产业、品质、交通、用地等五个方面，形成总体发展策略框架。
在城市设计上，与武进中心区、高新区共同构建城市新中心，塑造一湾三岸的空间格局。
在行动计划上，围绕三年夯基、五年深耕、十年显城，定期建设目标，同时有序推进三年行动计划，总体谋划实施项目4类50项。（详细图片可添加底部小编