作者:常州特价房
常州10月土拍正式落锤，今日土拍最终结果分别是：大和房屋竞得青龙1-7#地块；中梁地产竞得南塘路北侧桐庄河东侧地块；采菱老工业园地块被运河南岸置业拿下，将作为回购项目；而值得一提是劳动东路南侧、雕庄路西侧地块（商服用地）被正衡中学竞得，据称该地块将被用作正衡中学分校。这些房企都以一轮加价拿下地块，目前常州土拍的节奏就是“贴地飞”。
竞拍详情
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地块及竞得房企简介
1、青龙1-7#地块（龙锦路东侧、竹林北路北侧地块）
地块位于紫荆公园北面，位置及四至：位于青龙分区，东至贺家塘河、南至竹林北路、西至龙锦路、北至汇安路。土地面积㎡（容积率1.8-2.4，为商住用地。
地块位于天宁东经公园板块，与紫荆公园一路之隔。紧靠二十四中天宁分校，周边还有第二实验小学，教育资源优渥；该板块内已成熟小区较多，如青竹苑、景瑞望府、龙洲伊都、阳光龙庭等；交通优势也很明显，竹林北路贯通而过，距离青龙高架也相去不远。
▲地块区位示意图
▲地块规划红线图
大和房屋大和房屋集团总部位于日本，是一家世界强企业。作为“人、区域、生活之价值共创集团”，其在“Housing”、“Business”、“Life”三个领域广泛开展业务。目前，业务范围涉及工业化住宅、民用及商业建筑的研究开发、设计、建设、销售及售后服务管理。常州人熟知的龙洲伊都就是大和房屋开发建设。龙洲伊都相距此次竞拍地块不远，于年开盘，成为当年常州楼市精装标杆项目。
2、武进区南塘路北侧地块
地块位于南夏墅镇南塘路北侧、桐庄河东侧新仪路两侧、南苑西河南侧。由1幅居住用地和1幅商业用地构成。WN-01用地性质为R2，1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤60m，用地面积㎡，WN用地性质为B1，容积率≤2.0，建筑密度≤55%，建筑高度≤60m，用地面积㎡，规划用地红线（建筑基地）总面积㎡。
地块位于南夏墅南淳家园西侧，临近南夏墅初级中学，而新城都荟项目就在地块东南面。由于地铁1号线终点站南夏墅站的深入，拉动地域价值，西夏墅板块身价上涨不少。
另外，该地块公告中有重要说明，要点如下：1、开发商需永久自持2.8万方的商业；2、为了保证商业竣工并顺利开业，开发商需缴纳保证金0万，后续若能顺利运营该保证金将按序退还，反之将有相应制裁；3、商业用地内须建设一农贸市场及一公交首末站，并无偿移交给南夏墅街道。
中梁地产中梁地产集团成立于年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，年跻身综合实力40强，成长性TOP10，融资能力TOP10。目前中梁在常州有3个项目，分别是中梁金坛壹号院、中梁首府壹号、中梁前黄壹号院。
3、商服用地-劳动东路南侧、雕庄路西侧地块
10月31日正衡中学亿总价1.23亿楼面积元/㎡溢价率1.65%竞得凤凰公园东侧地块（劳动东路南侧、雕庄路西侧地块）。届时正衡中学天宁分校将移址至此处，整个学校规划办学规模为60班。同时据传，正衡中学总部将移至紫荆公园南侧，搬迁到天宁区青龙西路与横塘河西路交汇处，具体信息以天宁教育文体局公布为准。
▲规划用地红线
该地块为教育用地，位于劳动东路南侧，友谊路东侧，光华路北侧，雕庄路西侧，占地平方米，建筑密度≤30%，建筑高度≤50米，R≤1.2。
4、采菱老工业园地块（青洋路以西、离宫路以北地块）
青洋路以西、离宫路以北地块原址采菱工业园，位于雕庄街道，卞庄路东侧、中吴大道南侧、青洋中路西侧、离宫路北侧。
土地面积㎡（其中DN-02地块㎡，DN-04地块㎡，剩余部分为规划道路面积），容积率DN-02：1.8≤R≤2.2，DN-04：1.8≤R≤2.3，商住用地。起拍总价4亿元，起拍楼面价元/㎡，该地块采用价高者得的竞拍方式。
值得注意的是根据地块安置协议规定：该地块所有房源将被回购，回购价为8元/㎡。
▲地块区位示意图
地块位于新城泰和之春项目南侧，隔路相望，与中海铂悦公馆、新城招商璞樾和山以及泰和之春共享配套，该板块新房均价约元/㎡。
▲地块规划红线图
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