年上半年度已过，回首过去6个月的常州楼市，成交规模继续收缩，房价显性下降已经非常可观。复盘常州市区（不含金坛、溧阳）全部有新房在售的板块，除了个别由供应结构调整带来的房价变化的板块，绝大部分板块都走出了下行走势。相比于已经是低位的年，如今的常州，各板块的房价又迎来了新的局面。今天，我们就来复盘下，目前常州市区各板块的房价格局情况。以下数据以年1-6月数据为参考依据。
3万+元/㎡
房价下行，一个最直观的表现就是头部板块的价格线降了。虽然年上半年度，常州市区所有板块成交均价最高的板块，房价第一梯队是3万+元/㎡，而年度同期，第一梯队是2.5万元+/㎡，从表面上看似乎格局提高了，但实际上是因为板块内供应结构的调整。年上半年，站上3万元/㎡的板块仅有1个文化宫板块，主要是因为板块仅桃花院子一个楼盘主力在售，今年该项目主要是3万+元/㎡的叠墅成交，带动整个板块均价站上3万元/㎡。而、年，该项目的高层房源成交占比更多，因此板块整体均价只能达到2.5万+元/㎡。因此，以该项目代表的文化宫板块均价上调，就说明今年常州房价首位度提高了，是不具备说服力的。事实上，可代表常州房价首位度整体水平的，要落在第二个梯队。而2.5万元/㎡-3万元/㎡这个梯队，年是断档的，但是年同期有市府落在这个梯队，而年同期则有5个板块的成交均价落在这个梯队，而今年除了文化宫提档了，另外4个板块房价均下调了一个梯队，这确实是房价下行的最好佐证。
2万元/㎡-2.5万元/㎡
2万元-2.5万元/㎡这个价格梯队，涵盖了目前常州楼市主流的品质改善板块，市区各区的一些高价值重点板块，基本都在这个梯队中。天宁区，青山桥-红梅、兰陵、青龙、凤凰新城这4个板块的半年度成交均价都在2万元/㎡-2.5万元/㎡，比去年同期少了2个。具体来看，青山桥-红梅和兰陵属于都是老城区板块，青山桥-红梅有翠礼峰·天玺、路劲美的·竹林壹号两个品质改善盘在售，6月份翠礼峰·天玺有一波力度不小的优惠让利，市场
