年的楼市，形势空前严峻。
金坛楼市也一样，新房和二手房量价齐跌，打折降价层出不穷，能撑到今天，全凭一个“熬”字。
但好在寒冬即将过去，年已经到了尾声。最近已经有很多专家大佬开始展望年，比如前两天刷屏的中指研究院，预测明年房价要上涨2-3.5%。
昨天，央行更是宣布，决定于年12月15日，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
1、明年3-4月，金坛大概率迎来楼市小阳春昨天央行宣布，决定于年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金1.2万亿元。
不少人已经察觉到，金坛楼市虽然已经有了回暖趋势，但想看到明显变化，最快也要等到明年3-4月份的楼市小阳春。
如果小阳春缺席，那么就要等下半年的全国救市动作了。
众所周知，每年刚开年，市场会有相对宽松的货币*策，无论是个人还是银行，资金都相对更充裕。
更何况最近，房贷利率有所下调、放款时间变快，各大房产交易中心办理业务的人明显增多。
所以说，小阳春的前置条件充足，形势相对乐观。
其次，每年的3-5月份，因上学、工作等问题，会冒出更多的购房需求。金坛楼市的“小阳春”大概率是不会缺席的。
如果明年上半年，金坛市场还没有明显回暖，那就只能看下半年了。
不过，寒冬并不是金坛一个人的寒冬，全国都是如此。相信处于长三角洼地的金坛，未来发展依然值得看好。
2、年，金坛楼市将分化严重整个年，金坛楼市关键词之一就是“市场分化”，到了年，这个情况只会更严重，分化只会更明显。
这个分化，体现在2个方面，一个是板块之间的分化，一个是产品之间的分化。
可以预料，年金坛火的板块，明年会更火。地段、学区、规划较弱板块，靠着不多的地缘客，处境艰难。
产品分化就更好理解了。今年金坛整体成交量萎缩，卖的最好的是产品优秀的改善盘和刚需盘。
明年这个态势或许会延续，两头热中间冷，滨湖新城，品质改善一手房依旧火火火，另外一些低总价刚需盘，也会卖得不错。
与此同时，老破旧价值会越来越弱，出手困难。
另外，如果明年想买房不知道买哪儿，建议你跟着热盘走，跟着热门板块走，基本就买对了一半。
最后要说的是，无论再怎么变化，年，依旧是房住不炒的一年，虽然有望回暖，但不会有大火行情，保护刚需依然是主流。
另外，虽然处境艰难，但不可否认，房地产仍然是中国经济的压舱石和稳定剂！不论短期还是长期，无锡值得被看好。
最后，给大家一些简单但实用的建议：
买房先选板块，后选楼盘，优先选择板块标杆盘。
哪里火买哪里，哪个热买哪个，至少不会错的离谱。
手里有多套房的，尤其是老破旧的，是时候做整合和优化了
你觉得，明年的金坛楼市会等来小阳春吗？
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