金坛万象城项目的事实经过
年4月13日,常州金福房地产开发有限公司(以下简称金福公司)通过竞拍获得金坛金沙广场北侧地块的开发,宗地面积为m2,竞拍总价为万元。
金福公司仅缴纳了项目一期商业体.5平方米建设用地的土地出让金万元,.50平方米的住宅建设用地土地出让金万元至今未缴。
金福公司在完成万象城商业体项目的建设与销售以后,因自身经营原因,于年6月30日,被金坛区市场监管局吊销营业执照。
年11月19日,金坛区*府召开专题会议(金坛区*府办第20号《专题会议纪要》),时任金坛区常务副区长陶伟主持会议,金坛区资规局、住建局、城管局、西侧街道、老城改造办等相关分管领导参加。会议做出决定:“推进金福万象城项目延续建设”,并要求区自然资源部门与“开发单位”重新签订补充合同,缴清欠缴的土地出让金和相应的银行利息。
在这次区*府专题会议的7个月后,常州源德置业有限公司(以下简称源德公司)于年7月7日,注册成立。
源德公司注册成立42天后(即年8月19日),即与金坛区自然资源和规划局签订了《原万象城地块开发框架协议书》。
年11月19日,源德公司“顶替”金福公司,向金坛区财*局缴纳了金福公司一直欠缴的.6万元国有土地出让金和相应的银行利息。
此后,金坛区资规局于年11月30日向源德公司颁发了国有土地不动产许可证,年3月3日颁发了建筑工程规划许可证。
闪电般成立、闪电般签约、又闪电般拿地、办证的源德公司,在随后的项目建设中,大肆侵占我们一期业主权益,引起了我们的警觉和愤慨,年10月以来,我们多次向金坛区资规局提出信息公开并反映问题,时至年8月23日,金坛区资规局在信访回复中仍坚称:“源德置业有限公司是通过国有土地使用权转让方式依法取得金福万象城项目剩余土地并进行延续开发,不存在违法出让的问题。”
然而事实是:所谓“土地使用权转让”,根本不能成立,该宗国有土地使用权出让,存在严重问题。